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Qual o Valor da Documentação de Imóvel Novo?

Por 31 de janeiro de 2019 Nenhum Comentário
Qual o Valor da Documentação de Imóvel Novo?

Comprar uma casa é um verdadeiro sonho, não é mesmo? Porém, é preciso ter em mente que existem outros gastos envolvendo essa aquisição, para assim, organizar-se financeiramente sem surpresas no caminho. Pensando nisso, fizemos este artigo para falarmos sobre o valor da documentação de imóvel novo com o intuito de ajudar a planejar essa maravilhosa etapa.

O que engloba o valor da documentação de imóvel novo?

Para finalizar toda a documentação a fim de regularizar o imóvel em seu nome, faz-se necessário pagar e concluir três etapas. Veja abaixo uma breve explicação sobre cada uma delas.

ITBI

ITBI significa Imposto de Transmissão de Bens e Imóveis e trata-se de uma taxa cobrada pela prefeitura ao comprar um imóvel novo. O custo gira em torno de 2% do preço da casa e é calculado em cima do valor de transação, ou seja, o valor que foi, de fato, pago pelo imóvel e não o anunciado (valor venal). Veja um exemplo:

Uma casa foi anunciada por R$600.000,00 (valor venal), porém, o comprador conseguiu negociar e fechou o negócio por R$550.000,00 (valor de transação), portanto o ITBI a ser pago será de R$11.000.

Registro do imóvel

Outra etapa que engloba o valor da documentação do imóvel é o registro. Este é emitido diretamente pelo cartório e possui o poder de comprovar quem é, por lei, o proprietário do bem.

O valor pago é a soma de várias taxas e pode variar de estado para estado. Por isso, é recomendável que faça a verificação de acordo com a sua região para saber a quantia precisa. Lembre-se de que o preço do imóvel também influência.

Escritura pública

A escritura pública só é cobrada em casos de compra à vista da residência, já que em casos de financiamento, o próprio contrato com o banco já desenvolve esse papel.

Caso você vá comprar uma casa à vista, procure pesquisar o valor atualizado, já que, assim como o registro do imóvel, a escritura pública também varia de estado para estado e de acordo com o que foi investido na casa.

Este artigo sobre o valor da documentação de imóvel novo te ajudou? Continue acompanhando o blog da Tarjab e veja o que é um orçamento inteligente para te ajudar a concluir o objetivo da casa própria planejando-se de forma otimizada.