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Financiamento para reforma de imóveis: você já conhece essa opção?

Por 15 de maio de 2017 Nenhum Comentário
Financiamento para reforma de imóveis: você já conhece essa opção?

Se você está pensando em reformar o seu imóvel, mas não possui dinheiro, agora já pode recorrer aos financiamentos para reforma e ampliação de imóveis, disponíveis em diversos bancos.

Apesar de muito comuns em casas, você também pode utilizar essa opção para modificar o seu apartamento, personalizando-o ou o modernizando, caso o imóvel seja antigo (muito importante: não esqueça de entregar do projeto da obra ao Condomínio junto com a Anotação de Responsabilidade Técnica).

Recorrer a uma linha de financiamento só para isso pode acabar sendo mais vantajoso e econômico do que entrar no cheque especial ou estourar o limite do cartão de crédito. Conheça mais!

Como funciona o financiamento para reformas

O financiamento para reforma é uma linha de crédito pessoal que tem a reforma como chamariz e oferece algumas facilidades exclusivas (como descontos em lojas afiliadas, por exemplo), com juros que podem variar entre 5% e 38% ao ano.

O valor desse empréstimo pode ser creditado na conta do correntista, ser descontado da folha de pagamento ou vir cobrado na fatura do cartão de crédito. Tudo depende da opção disponibilizada.

Antes de escolher esse tipo de financiamento, também é essencial verificar a taxa de juro cobrada e o Custo Efetivo Total (CET) da operação, que mostra o valor final do empréstimo.

Para que você tenha noção das opções disponíveis no mercado, separamos as características de quatro bancos diferentes que oferecem essa opção. Confira:

  • Caixa

Na linha de financiamento da Caixa Econômica para reformas, o chamado SBPE (Sistema Brasileiro de Poupança e Empréstimo), você pode reformar ou ampliar seu imóvel residencial ou comercial com até 35 anos para pagar. Os imóveis residenciais podem ser financiados em até 70% e os comerciais, em até 50%.

Não há limite de renda mínima ou máxima e o financiamento pode ser feito dentro ou fora do Sistema Financeiro de Habitação. Quem possui mais de um imóvel ou financiamento em seu nome também está elegível para contratar o financiamento.

As prestações podem ser debitadas em conta corrente Caixa ou em folha de pagamento. Quem é servidor público ou correntista Caixa ainda conta com vantagens exclusivas. Você pode simular a contratação do financiamento no próprio site da Caixa.

  • Banco do Brasil

No Banco do Brasil, o financiamento é destinado para compra de materiais de construção para correntistas com cartão de crédito Ourocard.

A contratação ocorre no momento da compra: na hora de realizar o pagamento com o cartão, selecione a função crediário, escolha a quantidade de parcelas e o dia de vencimento. O limite do cartão não será utilizado nesta opção.

Para compras realizadas em estabelecimentos conveniados com o Banco do Brasil, o valor máximo para financiamento é de R$ 50 mil, com pagamento da primeira parcela para até 180 dias em até 54 vezes. Nos demais estabelecimentos comerciais, o prazo cai para 48 vezes, com carência de 59 dias e compras de até R$ 10 mil, conforme limite de crédito disponível.

Você pode simular o valor do financiamento e a quantidade de parcelas pelo site do Banco do Brasil e descobrir quais taxas serão aplicadas.

  • Bradesco

No Bradesco, o CDC Reforma de Imóveis, Condomínios e Reúso de Água, além de poder ser utilizado para reforma, como o próprio nome diz, também pode ser revertido para instalação de equipamentos para reutilização de água (ótima opção para quem busca ações mais sustentáveis e também quer investir em economia).

O financiamento cobre até 70% do valor total da reforma, com parcelamento em até 48 vezes e até 62 dias para pagamento da primeira parcela.

A contratação da linha de crédito deve ser feita em uma Agência do Bradesco com os originais do RG, CPF, comprovante de renda e endereço, e orçamento que comprove a prestação do serviço e nota fiscal.

  • Itaú

A linha de crédito para reformar está disponível apenas para clientes pessoa física, correntistas do Banco Itaú. O financiamento pode ser feito em até 48 vezes (o prazo de contratação depende da análise e aprovação do crédito), com a primeira parcela podendo ser paga em até 90 dias. As parcelas mensais são fixas e debitadas automaticamente na conta do correntista.

Para conseguir o empréstimo, o correntista precisa ir até uma agência  Itaú com o orçamento ou comprovante de vendas com as seguintes informações: nome da loja, endereço e telefone da loja, data (validade de até 2 meses), valores e produtos a serem adquiridos e valor total do serviço. Essa linha também pode ser utilizada para compra e instalação de aquecimento solar.

Reforma de apartamentos na planta

Se você está investindo e comprando um apartamento na planta, a reforma pode ser feita no período de construção, através do serviço de personalização, como o id.Tarjab, o que ajuda a diminuir prazo da reforma, diminuindo custos e ajudando no seu planejamento financeiro. Não esqueça de pesquisar esse ponto!

Benefício para compra de material de construção: Cartão Reforma

No final de 2016, o Governo lançou o Cartão Reforma, benefício de até R$ 5 mil para famílias de baixa renda destinado para compra de materiais de construção. O programa vai disponibilizar até R$ 500 milhões para quem possui renda de até R$ 1,8 mil.

Os Estados e municípios farão a seleção dos beneficiários do cartão e indicarão os locais para compra de materiais, além de fornecer assistência técnica e fiscalizar a obra.

E você, está precisando reformar, ampliar ou deixar o seu imóvel mais com o seu estilo? Que tal fazer isso de forma amiga do meio ambiente? Confira como deixar o apartamento com a sua cara de forma sustentável