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É possível comprar um imóvel antes dos 30? 7 dicas para começar já!

Por 17 de outubro de 2016 Um Comentário
É possível comprar um imóvel antes dos 30? 7 dicas para começar já!

Como já falamos em outros posts, comprar a casa própria é o sonho da maioria dos brasileiros. Mas é possível atingir essa meta antes dos 30 anos? Sim, é possível. Inclusive, acaba sendo a idade ideal para dar esse passo e conquistar seu primeiro imóvel.

Às vezes, esperar demais para comprar um apartamento pode ser uma armadilha, já que os gastos também aumentam. Além disso, como os financiamentos costumam durar de 20 a 35 anos, quem começar a pagar a casa própria tarde pode só ter um imóvel quitado depois dos 55 ou até 60 anos.

Por isso trouxemos para você 7 dicas que vão te ajudar a comprar o seu imóvel antes dos 30 anos. Acompanhe!

  1. Para começar, é preciso dividir a compra de um imóvel em três categorias: investimento (com foco em renda futura); necessidade (você precisa de um lugar para morar), ou desejo de ter um imóvel (seja por questão de comodidade, estabilidade, patrimônio etc.). Para cada motivo, você deve fazer uma análise e um planejamento financeiro adequado;
  2. Como tudo na vida, para comprar um imóvel, não há segredo: você precisa economizar. Por isso, a partir do momento que conseguir o primeiro emprego e receber o primeiro salário, estabeleça uma meta de quanto irá economizar por mês. Pense na sua situação: mora com os pais, não tem filhos e nenhum endividamento a longo prazo? Aproveite para guardar mais, poupando, pelo menos, 30% dos seus ganhos. Essa também é uma excelente hora para descobrir o que é melhor para você: poupar ou investir;
  3. Imóveis na planta são excelentes opções para quem está começando: diversas opções no mercado, apartamentos novos, muitos deles com condomínio completo, condições facilitadas de pagamento e possibilitam que você tenha algum tempo de preparação enquanto o financiamento não sai;
  4. Se optar pelo imóvel na planta, não esqueça de contabilizar e planejar as intermediárias e chaves. Os valores que surgem nesses pagamentos, normalmente, são bem elevados e podem acabar impactando sua organização financeira. Antes de fechar contrato, analise se realmente terá condições de pagar essas parcelas ou faça uma boa reserva que irá garantir  a quitação;
  5. Um excelente exercício para descobrir se você está pronto para um financiamento é poupar todo mês o dinheiro com o qual pretende pagar a prestação durante um período (pode ser três meses). Se sentir dificuldade para guardar essa quantia, isso quer dizer que o valor financiado deverá ser menor ou então o prazo de pagamento deverá ser maior;
  6. Outra dica importante: peça ao seu gerente uma avaliação de quanto crédito você conseguirá. Não é bom confiar somente em simuladores disponíveis nos sites dos bancos, pois a concessão de crédito depende da avaliação de sua situação financeira real;
  7. Essa é importante: comece pequeno. Isso mesmo, para um primeiro imóvel, pense em um apartamento de menor valor e depois faça um upgrade. Começar com um imóvel mais simples pode fazer com que ele sirva como entrada para um imóvel melhor no futuro.

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  • […] Segundo a legislação em vigor, a idade limite para pagamento da última parcela do financiamento imobiliário é de 80 anos e seis meses. Assim, uma pessoa com 65 anos, por exemplo, tem pouco mais de 15 anos para quitar seu financiamento, enquanto que o prazo máximo da Caixa Econômica é de 35 anos para pessoas de até 45 anos. A taxa do seguro contra morte e invalidez do mutuário também aumenta com a idade na maioria dos bancos. A melhor opção quando falamos sobre financiamento é começar o quanto antes (inclusive, temos um conteúdo excelente para quem quer comprar um imóvel antes dos 30!) […]