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Documentos para Compra de Imóvel — Confira o Checklist Completo

Por 22 de junho de 2018 Nenhum Comentário
documentos para compra de imóvel

Sabemos que adquirir uma casa ou apartamento exige um bom planejamento. Além de uma vasta pesquisa para fazer um bom negócio, é necessário organização e uma boa dose de paciência. Mas os itens que nem todo muito tem conhecimento e são de grande importância nesse processo, são os documentos para compra de imóvel.

Estes papéis têm a função de demonstrar a situação atual do bem, como por exemplo, se possui algum débito referente à impostos e condomínio, além da situação de quem está promovendo a venda. Confira se possui o checklist do que é necessário a seguir!

Quais são os documentos para compra de imóvel na planta?

A documentação exigida para que a venda ocorra conforme os dispostos em lei são:

  • cópia autenticada do contrato social ou estatuto social na Junta Comercial;
  • minuta registrada do Memorial de Incorporação;
  • projeto aprovado ou alvará de aprovação;
  • prospecto de venda (compatível com a oferta);
  • certidões federais de trabalho e de tributos federais;
  • certidões municipais de impostos (IPTU e ISS);
  • certidões cíveis, fiscais e de falências.

Documentos para compra de imóvel pronto

  • matrícula atualizada do imóvel;
  • prospecto de venda (compatível com a oferta);
  • certidão negativa de taxas condominiais;
  • certidões federais de trabalho e de tributos federais;
  • certidões municipais de impostos (IPTU e ISS);
  • certidões cíveis, fiscais e de falências.

Documentos para financiamento de imóvel

Se pretende realizar o sonho da casa própria por meio de financiamento, deverá ter em mãos os documentos a seguir:

  • Imposto de Renda do Exercício;
  • comprovante de renda, endereço e estado civil;
  • comprovante de identidade;
  • abertura de conta no agente financeiro que deseja o financiamento;
  • documentos de enquadramento nas regras para pleito (no caso de utilização do FGTS).

Vale lembrar da necessidade que um advogado especialista na área acompanhe a confecção do contrato de compra e venda, onde contenha todos os dados dos compradores e vendedores, valor do imóvel e forma de pagamento, bem como taxas de juros e multas referentes à rescisão contratual, entre outros.

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