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Como Saber o Momento Certo de Realizar a Compra de Apartamento?

Por 30 de agosto de 2018 Nenhum Comentário
compra de apartamento

Pensando em deixar o aluguel ou sair da casa dos pais e partir para uma compra de apartamento? Saiba que esta é uma decisão que precisa ser muito bem planejada. Afinal, adquirir um imóvel é uma responsabilidade das grandes, além do que, é necessário entender se este é o melhor momento para dar um passo desta magnitude.

Há diversos fatores que devem ser pesados no processo de decisão. Como a situação econômica do país, seus objetivos em longo prazo e qual a modalidade de pagamento. Você possui uma reserva para entrada? Irá quitar o valor do imóvel à vista? Pode arcar com as parcelas de um financiamento?

Essas e outras perguntas devem ser respondidas para entender se este é o momento certo para realizar a compra. Saiba mais neste artigo!

A compra de apartamento exige cautela

Nos últimos anos o mercado imobiliário sofreu grande alta nos preços. Um dos motivos foi a queda da taxa Selic, somada à falta de incentivos do governo federal a este segmento. Há casos onde as regiões mais nobres tiveram o valor dos imóveis triplicados. Entretanto, o cenário tem demonstrado sinais de melhora.

Isso é perceptível na redução das taxas de juros dos financiamentos e dos preços médios dos imóveis novos e usados por meio dos descontos das construtoras. O ideal, no entanto, ao optar por financiar a compra de apartamento, é garantir um montante suficiente para reduzir o valor das parcelas. Além, é claro, de projetar seu orçamento para que os gastos não ultrapassem 30% da renda bruta familiar.

Calcule se o apartamento que deseja é compatível com o seu salário e a reserva para entrada. Por exemplo, caso você tenha uma renda mensal de R$ 5 mil e uma economia de R$ 100 mil para dar como parte do pagamento, é provável que o banco só aprove a compra de um imóvel de no máximo R$ 240 mil. Já com a renda de R$ 10 mil, o valor do bem sobe para R$ 535 mil aproximadamente.

Entenda seu momento de vida

Algumas pessoas, especialmente as mais jovens, podem estar em dúvida se o momento é propício para investir na carreira profissional ou adquirir um imóvel. No caso da primeira hipótese, estabelecer um endereço fixo pode não ser a alternativa mais viável. Já que nesta etapa, é possível que receba eventuais convites para mudar de cidade, por exemplo.
Planos em longo prazo também são decisivos na hora de optar pela compra de apartamento. Afinal, se a ideia é aumentar a família, questões como localização, segurança e tamanho do espaço se tornam ainda mais relevantes. O que, por sua vez, altera o tipo de imóvel que supra todas essas necessidades, aumentando o valor do mesmo.

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