3 opções de investimentos a longo prazo: como diversificar sua carteira

Para a maioria dos brasileiros, investir significa guardar dinheiro na poupança ou comprar imóveis.

 

Poupar ou investir: Descubra o que é melhor para você

Você sabe qual é a diferença entre poupar e investir? Como saber se o seu dinheiro está no melhor lugar?

 

Poupar ou investir: Descubra o que é melhor para você

Você sabe qual é a diferença entre poupar e investir? Como saber se o seu dinheiro está no melhor lugar?

quanto custa mobiliar um apartamento

Quanto Custa Mobiliar um Apartamento?

Por | Decoração | Nenhum Comentário

Mobiliar um apartamento é um processo que exige muita dedicação e organização. Pensando nisto, elaboramos algumas dicas e estimativas para te ajudar a definir quanto custa mobiliar um apartamento, de acordo com as suas preferências e necessidades. Acompanhe mais abaixo:

Quanto custa mobiliar um apartamento para solteiro

Um imóvel destinado para uma pessoa solteira não precisa de tanto espaço quanto o de uma família grande, por isso, investir em apartamentos de um cômodo ou no máximo dois, costuma ser a preferência deste perfil de pessoas. Estes imóveis precisarão de alguns itens básicos para oferecer conforto e funcionalidade, confira nossa lista básica de acordo com o cômodo:

Sala

O lugar que receberá todos os seus amigos e familiares. Este é, sem dúvidas, o ambiente mais frequentado da casa. Por isso, será necessário, no mínimo, um sofá, estante, TV e poltrona.

Quarto

No quarto a lista mais básica de todas deve focar na cama, guarda-roupas, criado mudo e mesa para escritório ou maquiagem.

Lavanderia

Já na lavanderia, estamos falando de espaços para armazenagem e máquinas de limpeza. Então, para o mínimo necessário, um armário de despensa e uma lava e seca.

Cozinha

Este cômodo te dará mais trabalho, pois existem muitos eletrodomésticos responsáveis pelo funcionamento e praticidade da rotina de preparação de alimentos. Invista em um fogão, geladeira, liquidificador, sanduicheira, mesa de jantar e armários (caso não existam ainda).

Quanto custa mobiliar um apartamento para casal

Um casal precisará de mais espaço e também de um ambiente que permita aumentar a família. Para isso, cada cômodo ganha o complemento de em média três móveis. Por exemplo, na sala, será preciso um sofá e talvez algumas poltronas.

Agora que você já possui uma lista de objetos e eletrodomésticos necessários para mobiliar sua casa, consulte nossa média de preços abaixo:

  • geladeira (frost free, dupla porta) – entre R$800 e R$4.000;
  • fogão (quatro bocas) – entre R$300 e R$1.058;
  • sofá (três lugares) – entre R$379 e R$2.000;
  • cama (casal) – entre R$162 e R$1.278;
  • máquina de lavar (centrífuga) – entre R$687 e R$1.412;

Não esqueça de conferir se o apartamento precisará de móveis planejados, neste caso, é melhor consultar a metragem do seu imóvel e orçar o projeto personalizado. Confira mais dicas sobre construção e decoração no blog da Tarjab e não deixe de conhecer os modelos de terraço existentes no mercado.

melhores bairros para morar em sp

Veja Quais são os Melhores Bairros Para Morar em SP

Por | Construtora | Nenhum Comentário

Procurando um bairro com conforto, segurança e qualidade de vida? Preparamos uma lista dos melhores bairros para morar em SP, confira mais neste artigo.

Melhores bairros para morar em SP

A nossa lista foi baseada nos últimos levantamentos realizados pelo ImovelWeb, Revista Veja São Paulo, durante 2017. Confira os bairros:

1.Vila Mariana

Em primeiro lugar da lista, está a Vila Mariana. Este é um dos melhores bairros para morar em SP e não é à toa. Possui vida noturna e também tranquilidade. Está em um ponto estratégico entre atrações como Avenida Paulista, Aeroporto e Parque do Ibirapuera.

O bairro também é muito tranquilo e excelente para a vida familiar. Possui baixo índice de violência, ruas pouco movimentadas e empreendimentos de qualidade. Com escolas, farmácias, duas estações de metrô, lojas e shoppings ao redor.

Além disso, existem muitos pontos culturais como a Pinacoteca, as galerias de arte privadas, o Museu de Arte Contemporânea da USP, o Sesc Vila Mariana, a ESPM e o próprio Ibirapuera nos arredores.

2.Saúde

A boa localização, tranquilidade e ruas arborizadas fazem os moradores esquecer da correria da metrópole enquanto estão em casa. Esses são os motivos pelos quais o bairro da Saúde está na lista. A região possui três estações de metrô: São Judas, Saúde e Praça da Árvore. Além disso, se beneficia da proximidade de Vila Mariana e Vila Clementino.

3. Moema

Um bairro clássico e de classe alta, definitivamente um dos melhores bairros para morar em SP. Moema traz edifícios que prezam a qualidade de vida e bares e restaurantes descolados. Localizado na zona sul, possui fácil acesso para outras áreas nobres da cidade e é adorado pela segurança e exclusividade.

4. Lapa

Um dos bairros mais antigos de São Paulo é a Lapa. Com um clima familiar, possui construções históricas, comércio, acesso às principais vias e conforto. É considerado a “elite da zona oeste”, por concentrar empreendimentos de alto padrão.

Gostou da nossa lista dos quatro melhores bairros para morar na cidade de São Paulo? Confira também Qual o melhor andar para comprar um apartamento?

sala de escritório

Está Na Hora de Comprar Uma Sala para Meu Escritório?

Por | Imóvel | Nenhum Comentário

Ao iniciar um negócio, o comum é ter como primeira opção o aluguel de um espaço comercial. No entanto, conforme o negócio for se estabelecendo, surge a ideia de comprar uma sala de escritório. Nesse momento, a dúvida que paira é se essa é realmente uma alternativa viável. Para te ajudar nessa escolha tão importante, preparamos este artigo com os principais pontos a serem considerados na compra deste tipo de imóvel, confira!

Quando comprar uma sala de escritório?

A necessidade de partir do aluguel para a compra de uma sala de escritório depende de algumas variáveis, como o valor pago mensalmente, localização com difícil acesso, espaço reduzido e até mesmo a expansão do negócio. Contudo, o fator primordial que deve ser avaliado antes de qualquer atitude é analisar se essa escolha cabe dentro do planejamento financeiro da empresa.

Já para quem deseja alugar um imóvel ou sala comercial como uma forma de investimento, este será sempre um bom negócio, desde que, é claro, possua o montante em caixa. O indicado é que a escolha seja feita com cuidado, sempre avaliando se o empreendimento possui potencial de interesse para quem irá alugar.

Imóveis ainda na planta

Uma forma atrativa de adquirir uma sala para escritório é através de imóveis na planta. Isso porque costuma-se oferecer condições facilitadas na compra. Além disso, comparado à empreendimentos prontos, geralmente dessa forma estão disponíveis mais unidades para escolha. Optar por essa modalidade de compra não é tão diferente de uma estrutura pronta, afinal,  é possível visitar unidades decoradas que oferecem boa perspectivas da estrutura.

Avalie a infraestrutura do local

Verifique se a sala de escritório que pretende comprar possui toda a infraestrutura necessária para acomodar sua empresa com conforto. Cheque quantos banheiros possui, se há elevadores ou escadas no edifício, entre outros pontos que poderão fazer diferença na valorização do espaço.

Decidiu se está realmente na hora de comprar uma sala de escritório? Conheça os complexos de negócios da Tarjab, como o VeCCon Prime Center e aloque sua empresa e um projeto com garantia de qualidade, acesse o site e entre em contato conosco, estamos à postos para te auxiliar da melhor maneira possível!

dicas para economizar energia

Dicas Para Economizar Energia em Seu Escritório

Por | Sustentabilidade | Nenhum Comentário

A conta de luz está aumentando na firma e você não sabe o que fazer? Existem algumas medidas que vão muito além de apagar as luzes, que podem te ajudar a equilibrar os gastos e reduzir a conta no final do mês. Acompanhe neste artigo nossas dicas para economizar energia.

Troque as lâmpadas

Esta é uma excelente forma de reduzir drasticamente os seus gastos com energia elétrica. As luzes incandescentes tendem a gastar mais, por isso é interessante que você as substitua por fluorescentes, que também são mais duráveis.

Outra opção é utilizar lâmpadas de led, que possuem uma tecnologia mais avançada e são econômicas. Além disso, não são compostas por materiais tóxicos ao meio ambiente ou ao corpo humano, não dissipam calor e são duráveis. Entretanto, a desvantagem deste modelo é o preço, que costuma ser mais alto em relação aos concorrentes.

Pensando nisso, o recomendado é variar entre o uso de fluorescentes para iluminação geral e led em pontos específicos.

Tire os aparelhos da tomada

Parece frase dita pelas mães e avós, mas a verdade é que desligar os aparelhos da tomada causa efeito na conta de luz. Quando você desliga usando o controle remoto, os eletrônicos entram em função stand-by, que se caracteriza como um modo de espera. Esta funcionalidade ainda gasta energia e pode ser reduzida quando retiramos o cabo da tomada.

Aproveite a luz natural

Não fique condicionado a fechar as persianas o dia todo na sua sala comercial. Abra as janelas e deixe a luz do sol iluminar o ambiente. Além de reduzir a necessidade de ligar as lâmpadas, também ajuda na circulação de ar, deixando o clima mais leve.

Inspecione a copa

Alguns hábitos dos seus funcionários podem contribuir para um aumento da conta de luz. Observe se a cafeteira ou o microondas ficam ligados mesmo quando não estão em uso. Esse tipo de atitude interfere nos gastos finais. Uma das melhores dicas para economizar energia é afastar da geladeira os eletrônicos que lidam com comidas quentes. Isso porque podem aumentam a temperatura externa do seu refrigerador, obrigando-o a gastar mais para congelar os alimentos.

Gostou das nossas dicas para economizar energia no escritório e sala comercial? Confira mais conteúdos no blog da Tarjab e não esqueça de deixar os seus comentários abaixo!

portas modernas para sala comercial

5 Portas Modernas Para Sala Comercial

Por | Decoração | Nenhum Comentário

As portas não são meros objetos para passagem, elas também são itens essenciais no design de um imóvel e podem causar uma boa primeira impressão nas empresas. Confira nossa lista com cinco portas modernas para sala comercial e encontre o seu modelo ideal.

1. Portas Modernas para Sala: Pivotante

Esta porta é sinônimo de qualidade e sofisticação. Por seu design diferenciado, é extremamente requisitada para os projetos arquitetônicos mais modernos. A diferença no funcionamento está na estrutura da porta, que gira sob um eixo fixo e por isso não é fixada na parede com corrediças como as tradicionais.

Outra característica é o tamanho, que costuma ser bem mais largo e imponente. Quanto ao material, pode ser totalmente personalizado, misturando madeira, vidro ou metal.

2. Porta Duas Folhas

Uma das portas modernas para sala mais escolhidas, a porta duas folhas abre em duas partes, garantindo mais segurança e tornando o item um acréscimo de design. A instalação não é muito comum em apartamentos, mas pode ficar bonita quando projetada para harmonizar a decoração, sendo instalada entre os cômodos.

O modelo confere um aspecto clássico ao ambiente e apesar de poder ser projetada em diversos materiais, é recomendado que se utilize madeira ou algo resistente na instalação das portas de entrada de um imóvel, para garantir a segurança.

3. Porta Camarão

Essa porta é ótima para lugares pequenos ou com pouca divisão. Também pode ser usada para variar o design de interiores e ousar na criatividade na hora de dividir ambientes. Seja em madeira, vidro ou plástico, esse tipo de porta pode ser facilmente confundida com a sanfonada. Entretanto, na camarão a abertura se dá sobre um trilho que dobra as duas partes.

4. Porta Sanfonada

A porta sanfonada funciona de maneira diferente, nesta, a estrutura é unificada e articulada, se dobrando em várias para abrir. Existem diversos materiais que se adaptam bem neste modelo. Porém, se a intenção é instalá-la em ambientes úmidos como banheiros, procure por portas em PVC.

5. Porta Salon ou Bang Bang

É provável que este seja o modelo mais ousado e divertido da lista. A porta bang bang é aquelas presentes em filmes de faroeste americano. Sabe aquela cena em que o personagem adentra um bar por uma porta de duas folhas sem fechadura? Esta é a bang bang ou salon, uma das portas modernas para sala comercial mais inusitadas. Pode ser um excelente acessório em agências de publicidade ou negócios de caráter mais jovial.

Agora que você já conhece as opções de portas modernas para sala comercial, confira os imóveis personalizáveis da Tarjab no site!

mdp ou mdf

MDP ou MDF? Veja Qual o Melhor Para Seus Móveis

Por | Reforma | Nenhum Comentário

Escolher a mobília do seu imóvel é sempre um momento que precisa de atenção. Seja em um empreendimento comercial ou em uma decoração residencial, a qualidade dos materiais escolhidos para criar os móveis planejados e avulsos é essencial. Entenda mais sobre o assunto e descubra qual o melhor material para o seu ambiente, placas de MDP ou MDF.

Veja as diferenças, vantagens e desvantagens em cada um abaixo:

Qual a composição das placas de MDP e MDF?

Apesar de muito parecidas, estas placas de derivados da madeira, são diferentes em suas composições e estruturas. Por isso, podem apresentar resultados diversos quando utilizadas em seu imóvel comercial ou residência.

A sigla MDP significa “Medium Density Fiberboard”, que em tradução literal seria Painel de Fibra de Média Densidade. Enquanto MDF é a abreviação para “Medium Density Particleboard” ou Aglomerado de Média Densidade.

Esta pequena diferença de nomenclaturas é essencial para entender as estruturas de cada um. Para começar, o MDP é composto por partículas de madeira, enquanto o MDF é integrado por fibras.

Além disso, o MDP é produzido com três camadas: uma grossa no miolo e duas mais finas que se acoplam à estrutura da placa. Já o MDF é um material uniforme, denso e plano, pois é formado pela aglutinação de fibras de madeira com resina sintética.

Qual é a melhor escolha, MDP ou MDF?

A resposta para esta pergunta depende da necessidade do seu projeto. O MDF é um material, naturalmente, mais maleável que seu concorrente. Por esta razão, se encaixa bem em revestimentos, instalações que necessitam de corte, usinagem em baixo relevo ou entalhamento. Também é um material mais barato, com móveis a preços acessíveis.

Já o MDP tem alta resistência e se encaixa bem em projetos de linha reta ou que precisem da aplicação de parafusos. Também lida melhor com o peso. Além disso, possui alta absorção de pinturas e não é recomendado para este uso.

MDP ou MDF? Tome a decisão de acordo com a finalidade do móvel ou acabamento. É importante ressaltar que o MDP possui uma durabilidade melhor em relação ao concorrente, apresentando menos lascas ao longo do tempo.

Já decidiu qual placa de madeira vai utilizar? Nossa dica é mesclar o uso com MDP ou MDF. Continue acompanhando o blog da Tarjab para mais dicas de construção! Confira também Piso Laminado ou Porcelanato: Qual a Melhor Opção Para meu Apartamento?

imóveis comerciais

Imóveis Comerciais — Saiba Escolher o Melhor para sua Empresa

Por | Imóvel | Nenhum Comentário

Sabe-se que para um negócio obter sucesso, este depende de inúmeros fatores. Afinal, o processo de escolha dos imóveis comerciais demanda diversos cuidados, como sua localização estratégica, por exemplo. Além disso, é essencial que as características físicas do mesmo estejam de acordo com o perfil comercial da empresa.

Quer saber como escolher de maneira adequada o local que abrigará seus negócios? Confira este artigo na íntegra!

Conheça os principais cuidados na hora de escolher imóveis comerciais

Como mencionado, para alcançar o sucesso, uma empresa depende de variáveis, dentre as quais está a escolha do imóvel ideal para sua instalação. No entanto, para que não tenha dúvidas nesse processo, listamos algumas dicas que irão te auxiliar, veja:

Verifique a estrutura

No caso de imóveis comerciais usados, procure analisar qual o estado de conservação, assim como as respectivas instalações elétricas e hidráulicas. Isso evitará gastos excessivos com eventuais reformas.

Considere o espaço do empreendimento

Visando o bom funcionamento e acomodação de todos os colaboradores, considere a quantidade de pessoas que irão ocupar o local, bem como espaços para atendimento ao público, quando houver.

Entenda o contrato

Como em qualquer contrato, é essencial ler com atenção e conferir se  todos os prazos e valores que foram acordados verbalmente estão inclusos. Além disso, nunca feche negócio sem visitar o local do empreendimento, pois todas as condições da estrutura do imóvel devem ser verificadas de perto.

Não hesite em solicitar a orientação de um especialista em direito imobiliário. Um bom advogado pode elaborar um contrato com cláusulas bem definidas que garantam os direitos e deveres ambas as partes na negociação.

Consulte o alvará

Um item fundamental na escolha de imóveis comerciais é o alvará de funcionamento. Você pode consultá-lo através do número do IPTU na respectiva prefeitura. Confira também o Plano Diretor e o Código de Posturas do Município, além do Zoneamento, que estabelece o tipo de imóvel, bem como comércio e serviços que podem ser realizados na região.

E aí? O que achou das nossas dicas para adquirir os melhores imóveis comerciais para sua empresa? Conte-nos e continue acompanhando o blog da Tarjab Empreendimentos Imobiliários.

documentos para compra de imóvel

Documentos para Compra de Imóvel — Confira o Checklist Completo

Por | Imóvel | Nenhum Comentário

Sabemos que adquirir uma casa ou apartamento exige um bom planejamento. Além de uma vasta pesquisa para fazer um bom negócio, é necessário organização e uma boa dose de paciência. Mas os itens que nem todo muito tem conhecimento e são de grande importância nesse processo, são os documentos para compra de imóvel.

Estes papéis têm a função de demonstrar a situação atual do bem, como por exemplo, se possui algum débito referente à impostos e condomínio, além da situação de quem está promovendo a venda. Confira se possui o checklist do que é necessário a seguir!

Quais são os documentos para compra de imóvel na planta?

A documentação exigida para que a venda ocorra conforme os dispostos em lei são:

  • cópia autenticada do contrato social ou estatuto social na Junta Comercial;
  • minuta registrada do Memorial de Incorporação;
  • projeto aprovado ou alvará de aprovação;
  • prospecto de venda (compatível com a oferta);
  • certidões federais de trabalho e de tributos federais;
  • certidões municipais de impostos (IPTU e ISS);
  • certidões cíveis, fiscais e de falências.

Documentos para compra de imóvel pronto

  • matrícula atualizada do imóvel;
  • prospecto de venda (compatível com a oferta);
  • certidão negativa de taxas condominiais;
  • certidões federais de trabalho e de tributos federais;
  • certidões municipais de impostos (IPTU e ISS);
  • certidões cíveis, fiscais e de falências.

Documentos para financiamento de imóvel

Se pretende realizar o sonho da casa própria por meio de financiamento, deverá ter em mãos os documentos a seguir:

  • Imposto de Renda do Exercício;
  • comprovante de renda, endereço e estado civil;
  • comprovante de identidade;
  • abertura de conta no agente financeiro que deseja o financiamento;
  • documentos de enquadramento nas regras para pleito (no caso de utilização do FGTS).

Vale lembrar da necessidade que um advogado especialista na área acompanhe a confecção do contrato de compra e venda, onde contenha todos os dados dos compradores e vendedores, valor do imóvel e forma de pagamento, bem como taxas de juros e multas referentes à rescisão contratual, entre outros.

Gostou deste conteúdo? Continue acompanhando o blog da Tarjab Empreendimentos Imobiliários.

modelos de terraço

Conheça os Modelos de Terraço Existentes no Mercado

Por | Decoração | Um Comentário

Quem não gostaria de uma linda vista de um terraço planejado? O mercado de imóveis investe cada vez mais nas áreas de lazer dentro dos imóveis, já que a busca por qualidade de vida tem aumentado significativamente. Os modelos de terraço disponíveis nos empreendimentos devem atender aos altos padrões de qualidade e construção. Confira a nossa lista com modelos de terraço e encontre o perfeito para você.

Modelos de terraço com Aeroteto

O chamado aeroteto é uma tendência em construção de casas, tornando-se um dos modelos de terraço mais bonitos. Ele é formado por vigas espaçadas que proporcionam uma cobertura vazada nos ambientes. Ideal para preservar a ideia de “ar livre” e mesmo assim criar sombra e proteção ao espaço.

Existem diferentes variações deste modelo, as vigas podem ser desenhadas e criadas em diferentes materiais, seja aço, madeira, policarbonato ou outros. Além disso, o interessante é brincar com os espaçamentos e a projeção de sombra que eles proporcionam, pois podem mudar totalmente um ambiente.

Telhas termoacústicas e refletivas

Uma forma de tornar o seu terraço um verdadeiro paraíso longe do barulho da metrópole é utilizar telhas termoacústicas e refletivas. Esse tipo de cobertura absorve em até 85% o barulho externo e de chuva. Além disso, algumas possuem material refletor para os raios de sol, que iluminam o interior sem superaquecer o ambiente. Porém, é aplicável apenas em casas e não apartamentos.

Modelos de terraço integrados

Estes terraços são muito comuns em apartamentos. Trata-se de uma integração entre o espaço ao ar livre e a sala de estar ou jantar. Algumas construções apresentar vidros para possibilitar ao morador que transforme o ambiente como desejar. Podem ser acrescentados sofás, mesas, armários ou qualquer outro móvel normalmente destinado aos cômodos tradicionais. A dica é misturar a presença das plantas e deixar o ambiente mais verde.

Espaço gourmet

Anunciados como gourmet, esses modelos de terraço apresentam uma varanda com todos os aparatos necessários para um belo churrasco. Com churrasqueira, bancada e, por vezes, até forno de pizza, essas varandas são perfeitas para aproveitar os momentos em família.

Na hora de decidir quais dos modelos de terraço você vai escolher na sua construção, conte com a Tarjab para aproveitar construções modernas, diferenciadas e práticas. Continue acompanhando o blog para mais conteúdos.

piso laminado ou porcelanato

Piso Laminado ou Porcelanato: Qual a Melhor Opção Para meu Apartamento?

Por | Decoração, Reforma | Um Comentário

Quando se recebe um apartamento apenas com o contrapiso ou mesmo deseja trocar o que este já possui, sempre paira a dúvida sobre qual material escolher. Contudo, piso laminado ou porcelanato são as escolhas mais frequentes. Porém, é preciso levar em conta algumas questões antes de tomar a decisão final de compra como as características de cada modelo, a praticidade de instalação, entre outros.

Neste artigo, vamos te ajudar a decidir qual a melhor opção de piso para seu imóvel, confira!

Aprenda a escolher entre piso laminado ou porcelanato

Como mencionamos, é necessário pesar alguns fatores na hora de escolher qual piso será instalado em sua residência. Além do material ser adequado ao uso, deve-se pensar nas questões técnicas, como a possibilidade de recortes para cantos curvos, por exemplo. Tamanho do local, custo e tempo de “vida útil” do piso também são itens que devem ser considerados.

Além disso, é importante verificar, antes de tudo, o nível do piso já acabado do corredor ou áreas comuns e do que você deseja instalar, para que não existam degraus na entrada da casa ou que seja necessário cortar as portas. Conheça a seguir, as principais características do laminado e do porcelanato.

Piso laminado

Pensando em piso laminado ou porcelanato, para cidades onde o clima seja mais frio ou que tenha pouco sol no local, o ideal é escolher o material laminado, já que a exposição solar pode gerar manchas. Mais em conta que o porcelanato e por não permitir o contato com água em excesso, este piso é indicado para uso em ambientes de grande circulação, como salas, quartos e escritórios.

Porcelanato

Se o apartamento estiver situado em uma região muito quente e com grande incidência de sol sobre o imóvel, o mais indicado é optar pela colocação de um piso frio, como o porcelanato. Com relação ao custo, ao decidir pelo piso laminado ou porcelanato, saiba que o último custa mais caro, entretanto, é mais em conta que assoalhos maciços.

O porcelanato ainda dispõe de diversas cores e texturas de estampas, possui boa resistência à abrasão e facilita a retirada de riscos sem a necessidade do uso de produtos químicos. No mais, recomenda-se sua colocação em cômodos que podem ter contato com água e um pouco de umidade, como banheiro, área de serviço e cozinha.

Agora que você já sabe tudo sobre estes materiais, ficou mais fácil decidir entre o piso laminado ou porcelanato para seu apartamento, não é mesmo? Conheça a Tarjab Empreendimentos Imobiliários e continue acompanhando nossos conteúdos!